Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 532m² - Vila Moinho Velho

🏗️ GALPÃO ESTRATÉGICO NO MOINHO VELHO – AMPLO, MODERNO E FORA DO RODÍZIO! 🚚 Oportunidade única para empresas que buscam infraestrutura completa e logística facilitada. Localização privilegiada e acabamento impecável! Endereço: Rua Américo Samaroni, 887 - Moinho Velho / Sacomã. 🛣️ Localização Premium: A apenas 3 quadras da Via Anchieta – Fora da zona de rodízio, garantindo fluxo livre para sua operação! 📏 DIMENSÕES E DIFERENCIAIS: 📐 Área Construída: 532m² de pura funcionalidade. 🏗️ Pé Direito Alto: Sem colunas, otimizando 100% o aproveitamento de carga e estoque. 🏢 2 Pavimentos Amplos: Estrutura pronta para operação e administrativo. Com poço para adaptar um peque elevador de carga. 🚀 Expansão: Escada pronta para acesso ao 3º pavimento. 🏢 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO (TÉRREO): ð ¿ï¸ Frente com 3 vagas e portão automatizado. ð¥ Duas Entradas: Acesso exclusivo para funcionários e entrada separada para produtos. ðï¸ Recepção moderna e 1 sala com divisórias. ð Salão em vão livre (pé direito alto) e Mezanino lateral muito bem elaborado. ð¿ 3 banheiros, cozinha e área externa. - 2º PAVIMENTO (ADMINISTRATIVO/OPERACIONAL): ð¤ Amplo salão com diversas divisórias. - ð¼ Sala de reunião privativa e 2 salas para escritórios. ð» +3 banheiros para maior comodidade. ð° VALORES E INVESTIMENTO: Locação: R$ 16.500,00 IPTU: R$ 20.000,00 (anual) ð¡ï¸ DIFERENCIAIS DA NOSSA ASSESSORIA: âï¸ Segurança JurÃdica: Cuidamos de toda a burocracia documental. ð³ Facilidades: Suporte total na análise de crédito e garantias locatÃcias. ð¯ Expertise: Consultores prontos para entender as necessidades do seu negócio. ð AGENDE UMA VISITA TÃCNICA! Venha conferir a qualidade do acabamento e a amplitude deste galpão. âï¸ Telefone: ð± WhatsApp: ð Site: www.umimovel.com.br Siga-nos para mais oportunidades: ð· @umimovel | ð Um Imóvel Código do Anúncio: 5690_6377 Este imóvel tem as seguintes caracterÃsticas: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Bistrô com adega, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Restaurante, Sacolão, Sorveteria Básico: Ãgua, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Circuito de TV, Escritório, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio Estrutura: Ãrea de Serviço Acabamento: Piso Frio