Galpão/Depósito/Armazém à venda, 700m² - Ipiranga

Terreno Comercial | Avenida Dom Pedro I Ipiranga 1.300 m² de terreno | 700 m² de área construída | Zoneamento ZC Uma oportunidade estratégica para empresas e investidores que buscam visibilidade, mobilidade e potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da zona sul de São Paulo. Localizado na Avenida Dom Pedro I, importante via de ligação entre o Ipiranga e a Vila Monumento, este imóvel comercial reúne características ideais para instalação de empresas, centros logísticos urbanos, clínicas, escolas, concessionárias ou novos empreendimentos comerciais. Características do Imóvel Área total: 1.300 m² Área construída: 700 m² Pavimentos funcionais Área externa com espaço para estacionamento Excelente frente para avenida de grande fluxo Zoneamento ZC (Zona de Centralidade) Imóvel regularizado A configuração do terreno permite diversas possibilidades de uso ou incorporação, sendo ideal para empresas que desejam ampliar operações ou investidores que buscam ativos com forte potencial de valorização. Localização Estratégica Situado em um ponto de grande visibilidade e circulação, o imóvel está próximo de importantes referências da cidade, como: Parque da Independência Museu do Ipiranga Hospital Ipiranga Além disso, o endereço se beneficia da futura expansão do metrô, com proximidade das futuras estações: Estação Vila Monumento Estação Parque Independência A região possui infraestrutura completa, com bancos, escolas, restaurantes, comércio diversificado e ampla oferta de transporte público. Um Endereço com Potencial de Crescimento A Avenida Dom Pedro I é reconhecida pelo forte fluxo de veículos e pedestres, oferecendo grande exposição para negócios e facilidade de acesso a importantes corredores viários da cidade. Seja para instalar sua empresa, expandir operações ou desenvolver um novo projeto imobiliário, este imóvel reúne localização estratégica, metragem expressiva e alto potencial de valorização. Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade para o seu negócio. -