Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2200m² - Vila Monumento

Galpão 2.200 m² à venda na Vila Monumento São Paulo/SP --- > Características do Imóvel: * Área construída total de 2.200 m² * Área de terreno de 2.600 m² * Classificação de Zoneamento: ZM (Zona Mista) * Imóvel atualmente locado, gerando rendimento mensal de R$ 68.700,00 * IPTU com valor de R$ 9.587,00 pago pelo locatário * Excelente oportunidade para investidores com renda ativa imediata --- > Localização Estratégica: * Avenida Dom Pedro I: aproximadamente 290 metros * Avenida Dr. Ricardo Jafet: aproximadamente 750 metros * Avenida do Estado: aproximadamente 1,3 quilômetro * Avenida Nazaré: aproximadamente 850 metros * Rodovia Anchieta / Complexo Imigrantes: escoamento facilitado a partir dos eixos interligados da Zona Sul * Estação Ipiranga da CPTM (Linha 10-Turquesa): aproximadamente 1,6 quilômetro * Estação Santos-Imigrantes do Metrô (Linha 2-Verde): aproximadamente 1,9 quilômetro * Ponto de ônibus na Avenida Dom Pedro I ou Rua Barros Alvim: em um raio de 300 metros * Proximidade com o Parque da Independência e Museu do Ipiranga: aproximadamente 800 metros * Ampla rede de agências bancárias, mercados, restaurantes e serviços essenciais nos eixos da Vila Monumento e Ipiranga: em um raio de 1,0 quilômetro * Inserido em região estratégica próxima à região central e à Zona Sul de São Paulo, com acesso direto a eixos logísticos e comerciais importantes * Localidade tradicional de alta valorização imobiliária, excelente conveniência e forte apelo comercial devido ao zoneamento flexível > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. -