Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 700m² - Vila Monumento

GALPÃO COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO – IPIRANGA | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS E INVESTIDORES Galpão estrategicamente localizado no tradicional bairro do Ipiranga, uma das regiões mais consolidadas da zona sul de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente infraestrutura ao redor. O imóvel oferece 1.313 m² de terreno (25 x 52 m) e 700 m² de área construída, proporcionando amplo espaço para operações logísticas, armazenamento, centros de distribuição, indústrias leves, oficinas, atacadistas, empresas de e-commerce e diversos segmentos comerciais. Além da excelente metragem, a localização é um grande diferencial: região cercada por ampla rede de comércios e serviços, com supermercados, bancos, restaurantes, farmácias e fácil acesso ao transporte público, facilitando o deslocamento de colaboradores, fornecedores e clientes. Características do imóvel: • Terreno: 1.313 m² (25 x 52 m) • Área construída: 700 m² • Excelente potencial para uso operacional e comercial • Região com infraestrutura completa • Fácil acesso às principais avenidas e rodovias da capital Valor de Venda: R$ 5.350.000,00 Valor de Locação: R$ 32.000,00/mês IPTU: R$ 5.384,00/mês Opção de locação desmembrada: • Área com 884 m² de terreno: R$ 22.000,00/mês + IPTU de R$ 3.899,00 • Área com 429 m²: R$ 10.000,00/mês + IPTU de R$ 1.322,00 Uma excelente oportunidade para quem busca instalar sua operação em uma localização estratégica ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização e geração de renda. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.