Galpão/Depósito/Armazém à venda, 300m² - Vila Nair

Localização Estratégica e Comercial: Situado na Vila Nair, um bairro tradicionalmente forte no setor corporativo e logístico em São José dos Campos. Sua localização oferece excelente e rápido acesso à Rodovia Presidente Dutra, ao Anel Viário e à Rodovia Tamoios, facilitando o transporte de mercadorias e a locomoção de colaboradores e clientes. Estacionamento Próprio: Conta com 04 vagas de garagem descobertas na frente do imóvel, garantindo comodidade e facilidade de parada para clientes e veículos da empresa. Infraestrutura Operacional e Funcional: Com 250 m² de área construída bem distribuídos em um terreno de 300 m², o espaço conta com: Vão Livre Principal: Ideal para armazenagem, linhas de produção leve, oficinas ou montagem de layout comercial. Copa: Estrutura pronta. Instalações: 02 banheiros bem posicionados para atender a operação diária. Piso em Contrapiso: O acabamento em contrapiso oferece total flexibilidade para o seu negócio, permitindo que você aplique o revestimento ideal para o seu segmento (como pintura epóxi de alta resistência ou revestimento cerâmico), dependendo do tipo de carga ou tráfego necessário. Diferenciais para o seu Negócio: Disponível para Venda e Locação: Excelente oportunidade tanto para investidores que buscam um imóvel com ótima liquidez e histórico de locação quanto para empresários que desejam expandir ou consolidar sua operação em uma área logística consolidada. Versatilidade de Uso: Perfeito para sediar distribuidoras, estoques centralizados, prestadoras de serviços de grande porte, oficinas especializadas, pequenas indústrias ou comércios de balcão. Agende sua visita