Galpão/Depósito/Armazém à venda, 393m² - Vila Nogueira

Barracão à venda em Campinas/SP. Imóvel ideal para logística, comércio ou serviços, localizado em uma das áreas mais valorizadas de Campinas com acesso rápido e facilitado à Rodovia Dom Pedro I. Com 393,63m² de área útil em terreno de 525m², o imóvel oferece excelente infraestrutura para quem busca investir ou montar um negócio de médio a grande porte. O espaço conta com pé-direito de 8,20 metros, permitindo operações com caminhões e carretas, além de contar com piso usinado de 15cm de espessura, projetado especialmente para suportar cargas pesadas. A construção foi realizada por construtora, e conta com telhado de dupla face com isolamento em isopor, garantindo conforto térmico e redução de ruídos. A área inclui um mezanino com 4 metros de altura, ideal para instalação de escritórios com banheiro privativo. Ao todo, o imóvel possui três banheiros. Outro diferencial é o sistema de energia solar, que gera aproximadamente R$ 1.200,00 de crédito mensal, contribuindo com a economia de energia. O imóvel ainda dispõe de portão eletrônico e estacionamento com capacidade para até 5 veículos. Localizado em bairro seguro e bem estruturado, é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade, funcionalidade e retorno sobre investimento, seja para uso próprio ou locação. -