Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 8074m² - Vila Nogueira

Apresentamos este imóvel com 2 galpões para alugar em Diadema, no bairro Vila Nogueira, ideal para operações industriais, logísticas e de distribuição que exigem infraestrutura completa e opções de transporte público por ônibus e integração ao metrô. Com área de terreno ampla e layout funcional, o imóvel combina eficiência operacional com imagem corporativa, incluindo área administrativa em 3 pavimentos nos 2 galpões. Características Técnicas: Área de terreno: 8.075,00 m² 1º Galpão: Área construída total: 4.000,00 m² Área fabril: 2.100,00 m² Área administrativa: 797,50 m² (3 andares) Pé-direito: 10 metros Entrada para caminhões Estacionamento: 50 vagas Vestiários Refeitório Portões automáticos Cabine primária 2º Galpão: Área construída total: 4.000,00 m² Área fabril: 3.000,00 m² Área administrativa: 791,60 m² (3 andares) Pé-direito: 10 metros Entrada para caminhões Estacionamento: 50 vagas Vestiários Refeitório Portões automáticos Cabine primária Localização e Acessos: Rodovia dos Imigrantes (SP-160): aprox. 4,0-5,0 km | 8-15 min Rodovia Anchieta (SP-150): aprox. 6,0-7,0 km | 12-20 min Rodoanel Mário Covas (SP-021): aprox. 7,0-9,0 km | 12-22 min Avenida Piraporinha / Avenida Conceição (corredores locais): aprox. 1,5-3,0 km | 5-10 min Marginal Pinheiros (acesso via Imigrantes/Anchieta): aprox. 18-22 km | 30-50 min Aeroporto de Congonhas: aprox. 12-15 km | 25-40 min Transporte Público: Terminal Diadema (Corredor ABD - Metra/EMTU): aprox. 2,5-3,5 km | 8-15 min Integração direta ao Metrô Jabaquara (Linha 1-Azul) via Corredor ABD: aprox. 20-35 min Pontos de ônibus em eixos como Av. Piraporinha e Av. Conceição, atendidos por linhas municipais e EMTU, conectando a São Bernardo do Campo, Santo André, São Caetano e São Paulo (Jabaquara). CPTM: acesso prático às estações da Linha 10-Turquesa na região do ABC (ex.: Santo André / São Caetano), com deslocamento estimado de 25-45 min. Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!