Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1184m² - Vila Nogueira

Loja/Salão Comercial para Alugar – Av. Piraporinha, Vila Nogueira, Diadema/SP Tipo: Loja / Salão Comercial Localização: Av. Piraporinha, Vila Nogueira, Diadema – SP Área do terreno: 1.184,50 m² Área construída: 1.078,11 m² Banheiros: 3 Mezanino: 3 salas Estacionamento: Privativo Destaques Excelente para: Indústrias Centros de distribuição Armazenagem Comércio de grande porte Aproximadamente 200 metros do corredor ABD. Fácil acesso às Rodovias Anchieta e Imigrantes. Custos Aluguel: R$ 28.990,00/mês IPTU: R$ 2.625,07/mês Total mensal: R$ 31.615,07 Indicadores financeiros Valor do aluguel por m² construído: aproximadamente R$ 26,89/m² Custo total (aluguel + IPTU) por m² construído: aproximadamente R$ 29,32/m² Para um imóvel com mais de 1.000 m², estacionamento privativo e boa logística na região do ABC Paulista, o valor por metro quadrado está dentro da faixa normalmente encontrada para galpões e salões comerciais bem localizados, embora a competitividade dependa do estado de conservação, pé-direito, capacidade elétrica, docas e zoneamento. Se o objetivo for instalar uma empresa, vale a pena confirmar também: pé-direito; carga elétrica disponível; zoneamento e atividades permitidas; AVCB e demais licenças; possibilidade de carga e descarga para caminhões; condições do piso e cobertura.