Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 420m² - São Miguel Paulista

GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO 420 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA Excelente oportunidade para instalação de empresa, centro operacional, estoque, oficina, distribuição, produção leve, prestação de serviços ou atividades que necessitem de espaço interno com boa circulação e infraestrutura para adaptação conforme a necessidade do ocupante. O imóvel conta com 420 m² de área construída, distribuídos de forma funcional em ambientes que permitem diferentes configurações de uso. O galpão possui pé-direito principal de aproximadamente 6,5 metros, proporcionando melhor aproveitamento vertical do espaço, facilidade para organização interna, instalação de estruturas operacionais e adequação para atividades que exigem maior amplitude. A entrada é feita por porta de aço, oferecendo praticidade no acesso ao imóvel. Atualmente, o acesso não está preparado para entrada de caminhões, porém existe a possibilidade de adequação e alteração estrutural mediante necessidade do futuro locatário, permitindo que o espaço seja ajustado conforme o tipo de operação pretendida. Internamente o imóvel está dividido em dois ambientes principais, ampliando as possibilidades de ocupação. O primeiro ambiente pode ser utilizado como área operacional, armazenamento, atendimento, linha de produção ou setor administrativo ampliado. Já o segundo ambiente está localizado nos fundos do imóvel, contando com cobertura e pé-direito aproximado de 5 metros, tornando-se uma área complementar estratégica para apoio operacional, armazenagem, expansão da atividade principal ou organização de setores independentes. Para apoio administrativo, o imóvel dispõe de duas salas, que podem ser utilizadas como escritórios, salas de reunião, administração, financeiro, recepção ou áreas de apoio interno. Essa configuração permite separar a operação da gestão do negócio, trazendo mais praticidade para o dia a dia da empresa. O galpão também possui 2 banheiros, atendendo à rotina operacional e administrativa do espaço. Importante destacar que o imóvel não possui vagas de garagem, sendo indicado para operações que priorizam área útil interna ou que utilizem estacionamento externo conforme necessidade. A configuração do espaço permite diversas possibilidades de adaptação para diferentes segmentos comerciais e empresariais, oferecendo estrutura com pé-direito elevado, energia adequada para operação e ambientes independentes que facilitam a organização dos processos internos. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer o potencial deste imóvel comercial. -