Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 450m² - Vila Nova Bonsucesso

Uma operação logística ou industrial em Guarulhos exige, antes de tudo, facilidade de fluxo e acesso rápido aos serviços básicos. Este galpão na Vila Nova Bonsucesso entrega exatamente essa praticidade, com 450,50 m² de área construída em um vão livre que permite organizar o estoque ou a linha de produção sem os gargalos de espaços menores. A presença do mezanino é o ponto determinante para quem precisa separar o administrativo da operação pesada, mantendo o controle visual do pátio sem abrir mão de um escritório reservado. Ter duas vagas de garagem na porta e um banheiro funcional garante que o dia a dia da equipe flua sem improvisos, em uma região do Alto Tietê que já consolidou sua vocação comercial. A localização coloca o negócio inserido em uma rede de apoio que resolve a vida dos funcionários e as necessidades rápidas da empresa. Estar próximo a postos de saúde, supermercados e pontos de ônibus retira um peso da gestão de benefícios e transporte, facilitando a retenção de mão de obra qualificada na região Leste. É uma estrutura sólida, com a metragem exata para quem busca estabilidade patrimonial e quer evitar desperdícios com grandes áreas ociosas. Se você procura um espaço que comporte sua estrutura atual com margem para organização e segurança operacional, vale a pena agendar uma conversa e entender como esse galpão se encaixa no seu cronograma de expansão. Mais, taxas gua luz, IPTU e seguro incndio. Observao: Galpões comerciais disponíveis para locação na Avenida Armando Bei, Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos/SP. Superfície útil: 450,50 m² por unidade; altura livre (pé direito): 6 metros; mezanino nos fundos para armazenamento secundário; vagas de estacionamento no recuo frontal.Especificações TécnicasEstrutura nova, com acesso veicular otimizado e localização estratégica adjacente ao Supermercado Nagumo (Av. Armando Bei, 430). Fluxo viário elevado, infraestrutura urbana completa (saneamento, energia trifásica presumida) e conectividade rodoviária facilitada.Aplicações RecomendadasAdequado para atividades de médio porte: academias (treinamento funcional), varejo médio, consultórios especializados (odontologia/medicina), logística (depósitos/distribuição), espaços administrativos ou food service (restaurantes/deliveries).Condições ComerciaisLocação: R$ 18.500/mês por unidade (2 unidades disponíveis).