Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 350m² - Vila Nova Cachoeirinha

Salão Comercial Amplo e Versátil em Localização Estratégica na Zona Norte Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo, versátil e com grande potencial para instalação ou expansão de negócios. Localizado em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Norte, próximo ao Andorinha Hiper Center, o imóvel está em uma região de intenso fluxo de pessoas e veículos, proporcionando excelente visibilidade, fácil acesso e localização estratégica. O imóvel conta com dois pavimentos e excelente aproveitamento dos espaços. No pavimento superior, temos um amplo salão com pé-direito alto, muito bem iluminado, ventilado e arejado, além de dois banheiros. Na parte frontal, possui um espaço com característica de vitrine, ideal para exposição de produtos e atendimento ao público. Na área frontal do imóvel, há espaço para aproximadamente dois veículos, agregando praticidade para clientes, funcionários ou operações do estabelecimento. O subsolo é acessado por uma pequena rampa e também possui pé-direito alto, janelas com vidro e grades, além de um espaço que pode ser adaptado para cozinha ou área de apoio. Conta ainda com um banheiro, totalizando três banheiros em todo o imóvel. O subsolo possui alguns pilares em uma área lateral, sem comprometer o aproveitamento do salão como um todo. O imóvel também conta com acesso lateral independente, através de uma porta comercial de enrolar, com escadas que dão acesso à rua, oferecendo praticidade para circulação, carga e descarga. Versatilidade para diferentes negócios Pela sua estrutura, localização e distribuição dos ambientes, o imóvel pode atender diversos segmentos, como: • Restaurante, padaria, café ou lanchonete • Clínica médica ou odontológica • Clínica de estética • Consultórios e escritórios • Escola, cursos ou espaço de treinamento • Showroom • Loja de departamentos • Centro de distribuição • Loja especializada • Escritório comercial • Entre diversas outras possibilidades Um imóvel que permite aproveitar os dois pavimentos de maneira inteligente, oferecendo espaço, visibilidade e facilidade de acesso. Sua localização estratégica, em uma avenida de grande movimento e próxima a importantes vias da região, torna este imóvel uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade, praticidade e potencial para crescimento. Uma oportunidade diferenciada para instalar, ampliar ou reposicionar o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da Zona Norte. Entre em contato para conhecer o imóvel e descobrir todo o potencial que esse espaço pode oferecer para o seu negócio. Assim ficou mais seguro, profissional e comercial, sem prometer algo que você ainda não confirmou. Eu também troquei algumas expressões para deixar o anúncio com mais cara de imóvel comercial de alto potencial, sem exagerar.