Galpão/Depósito/Armazém à venda, 216m² - Vila Nova Mazzei

Excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um imóvel produtivo, seguro e estrategicamente localizado na Zona Norte de São Paulo. DESTAQUES PARA INVESTIMENTO Rendimento Mensal: R$ 5.990,00 / mês (0,75% ao mês) Vigência do Contrato: Até 04/2028 (Estabilidade garantida) Garantia Locatícia: Fiador Flexibilidade: Aceita Permuta de até 50% do valor FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL Área Útil: 216 m² bem distribuídos. Pé-Direito: 8 metros de altura, proporcionando excelente volume útil, ventilação e iluminação natural. Infraestrutura Elétrica: Instalação trifásica industrial pronta para operação pesada ou maquinário. Mezanino Superior: Espaço reservado e estruturado para escritório/administração. Apoio Operacional: Cozinha espaçosa e 2 banheiros reformados. Área Externa: Corredor lateral exclusivo para armazenamento, depósito de insumos ou circulação. Estacionamento: 3 vagas exclusivas na frente do imóvel para clientes e diretoria. Estado de Conservação: Imóvel 100% reformado, sem necessidade de benfeitorias imediatas. Agende sua visita!!! Galpão 100% reformado, gerando receita imediata com inquilino consolidado e garantia locatícia sólida.