Galpão/Depósito/Armazém à venda, 975m² - Vila Nova York

GALPÃO INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO INVESTIMENTO RARO NA VILA NOVA YORK! Características Principais Área construída: 975 m² Terreno: 1.125 m² (40 x 28,2 m) Zoneamento: ZPI-1 Industrial Pé-direito: 6 metros Energia: Trifásica instalada Entrada para caminhões e área de manobra facilitada Diferenciais do Imóvel: Estrutura sólida e funcional, ideal para indústrias, centros de distribuição ou armazenagem. Localização em zona estritamente industrial, raríssima dentro da capital paulista, com terreno amplo e regular algo quase impossível de encontrar atualmente nessa metragem. Imóvel locado, com rendimento mensal aproximado de R$ 20.000,00, garantindo retorno imediato sobre o investimento. Ativo de alta liquidez e ótimo potencial de valorização em uma das regiões industriais mais consolidadas da Zona Leste. Localização Estratégica Inserido em polo industrial consolidado, com fácil acesso a principais vias de transporte e escoamento logístico. Região com excelente infraestrutura de serviços, transporte público e mão de obra qualificada. Fácil conexão com o ABC, Marginal Tietê e Rodovia Ayrton Senna, tornando o imóvel perfeito para operações que exigem mobilidade e eficiência logística. Destaque de Investimento Renda passiva imediata com inquilino ativo e contrato vigente. Patrimônio sólido e ativo escasso em zoneamento industrial ZPI-1. Excelente opção para fundos de investimento, empresas patrimoniais ou investidores individuais que buscam segurança e rentabilidade real. Oportunidades como esta são cada vez mais raras. Invista em um imóvel industrial com alta performance, rentabilidade comprovada e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. Entre em contato e conheça de perto este excelente ativo industrial. -