Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1756m² - Vila Pires

Galpão para alugar em Guarulhos/SP, em condomínio logístico com localização estratégica e fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. O imóvel conta com área total de locação de 1.756,23 m², sendo 1.332,00 m² de área de piso para armazenagem ou operação, 177,60 m² de mezanino e área administrativa, 144,00 m² destinados a docas e marquise e 102,63 m² de áreas comuns. Possui pé-direito de 12 metros, piso industrial de alta resistência, 3 docas para carga e descarga e estrutura modular com possibilidade de interligação. Características técnicas • Área total de locação: 1.756,23 m²; • Área de piso / armazenagem ou operação: 1.332,00 m²; • Mezanino / administrativo: 177,60 m²; • Docas / marquise: 144,00 m²; • Áreas comuns: 102,63 m²; • Pé-direito: 12 metros; • Piso industrial de alta resistência; • 3 docas para carga e descarga; • Galpões modulados com possibilidade de interligação. Observação • Imagens meramente ilustrativas. Infraestrutura • Ruas pavimentadas; • Drenagem completa com reservatório de retenção; • Portaria blindada com controle de acesso monitorado; • Sistema de segurança com CFTV; • Estacionamento para visitantes; • Estacionamento para caminhões; • Recepção; • Sala de segurança; • Sala de reuniões; • Área administrativa; • Restaurante. Localização e acessos • Guarulhos - SP; • Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Condições comerciais • Disponibilidade prevista para abril de 2027; • Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Possibilidade de adequação ou adaptação em modelo de contrato Built to Suit (BTS). Consulte disponibilidade e condições comerciais atualizadas. Entre em contato com a Sempre Negócios Imobiliários para mais informações ou agendamento de visita.