Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 310m² - Vila Prudente

Galpão Industrial Novo para Locação – JD Independência (ZPI-1 Excelente oportunidade para indústrias, depósitos e operações logísticas! Está disponível para locação este galpão comercial totalmente novo, estrategicamente localizado na Rua Marcello Müller, no JD Independência, São Paulo. O imóvel foi construído com especificações modernas para atender atividades de alto desempenho com o máximo de eficiência.📐 Destaques e Estrutura do ImóvelÁrea Total: 310m² de espaço amplo e funcional.Pé-direito Alto (8 metros): Perfeito para verticalização de estoque.Portão de Alto Gabarito: Dimensionado para a entrada e saída facilitada de carretas e contêineres.Piso Industrial de Alta Resistência: Preparado para suportar maquinários pesados e tráfego intenso de empilhadeiras.Conforto Térmico: Cobertura com telha termoacústica, reduzindo custos com climatização e ruídos.Infraestrutura Elétrica: Energia trifásica com cabine de 99kVA, ideal para maquinário fabril.Área Administrativa: Escritório privativo estruturado para a sua equipe e 2 banheiros dedicados.📍 Localização Privilegiada & ZoneamentoZoneamento Industrial ZPI-1: Permissão facilitada para diversos tipos de indústria, oficinas e centros de distribuição.Mobilidade e Acesso: Localizado a apenas 1.100 metros da Estação Oratório do Monotrilho e muito próximo da Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello, garantindo fluxo rápido para o transporte de mercadorias e fácil acesso para colaboradores.