Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3010m² - Vila Ribeiro De Barros

Galpão Logístico/Industrial em condomínio com 3.010m² na Vila Leopoldina - São Paulo/SP. Excelente oportunidade de colocar sua operação em um condomínio triple AAA, ideal para logística e indústria. Localização estratégica, ótima visibilidade e infraestrutura completa. ACESSIBILIDADE: - 600m da Marginal Tietê - 1km da Estação CPTM Domingos de Moraes - 1,5km da Rod. Anhanguera - 2km da Rod. dos Bandeirantes INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL: - Mezanino - Docas - 12m de Pé Direito - Plataforma Niveladora - Portas de docas - Piso liso e polido para 6 toneladas por m² - Sistema de combate a incêndio sprinklers J4 - Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) - Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico - Sistema de circulação de ar natura (6 trocas / horas) - Claraboia de iluminação zenital - Vagas privativas - Energia Trifásica - Tomadas industrial - Iluminação em Led - Banheiros e vestiários acessíveis - Almoxarifado - Recepção - Escritório - Sala de Reunião DIFERENCIAIS: - Empreendimento construído com altos padrões de segurança - Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs - Circuito de monitoramento interno (CFTV) - Murado e Cercado por rede elétrica - Portaria com portão automático e sistema de clausura - Estacionamento para bicicletas, motos e autos - Área de apoio ao motorista com copa, banheiros e vestiários - Área de apoio ao condômino - Ronda motorizada - Acessibilidade de transporte público para os colaboradores - Restaurante interno - Ambulatório CONDIÇÃO COMERCIAL: - Aluguel: R$180.600,00 (R$60,00m²) Seguro predial não incluso - Condomínio: R$19.896,10 (R$6,61m²) - IPTU: R$9.632,00 (R$3,20m²)