Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 9507m² - Vila Ribeiro De Barros

Oportunidade única para empresas que buscam um galpão moderno, funcional e preparado para operações logísticas de grande porte. Imóvel com excelente padrão construtivo, ideal para centros de distribuição, operadores logísticos e indústrias. Implantado em um terreno de 11.300 m², o galpão conta com 9.507 m² de área construída, oferecendo ampla capacidade operacional. O pé-direito é de 7 metros nas colunas e 10 metros no ponto central, garantindo excelente aproveitamento vertical. O imóvel já se encontra paletizado (estrutura removível), pronto para operação imediata, além de contar com manta térmica no telhado, proporcionando maior conforto térmico e eficiência operacional. Um dos grandes diferenciais é a estrutura logística com 37 docas para carga e descarga, ideal para operações de alto fluxo e agilidade na distribuição. A infraestrutura é completa e atende perfeitamente às necessidades corporativas, com áreas de apoio e administrativas bem distribuídas. Diferenciais do imóvel: Terreno: 11.300 m² Área construída: 9.507 m² Pé-direito: 7 m (colunas) e 10 m (centro) 37 docas para carga e descarga Galpão já paletizado (removível) Manta térmica no telhado Portaria com controle de acesso Área administrativa com escritórios Almoxarifado Vestiários e sanitários Copa e refeitório 💰 Valor de locação: R$ 40,00/m² 💰 Locação mensal estimada: R$ 380.280,00 📄 IPTU 2025: R$ 26.500,00/mês Imóvel ideal para operações de logística, e-commerce, armazenagem, distribuição e indústria leve, com estrutura robusta e pronta para atender grandes demandas.