Galpão/Depósito/Armazém à venda, 173m² - Vila Romana

IMÓVEL COMERICALl com 173m² em Zona de Alta Circulação - Vila Romana - São Paulo/SP Excelente oportunidade para quem busca um espaço versátil, com ótimo potencial logístico e localização estratégica. Com 173m² de área construída em um terreno de 126m² (6x21m), este imóvel se adapta a diferentes tipos de uso, ideal para pequenas operações comerciais, escritórios, depósitos ou centro de distribuição de pequeno porte. Distribuição: Pavimento térreo: Galpão coberto 1 banheiro 2 vagas para automóvel Mezanino: Espaço multiuso com possibilidade de uso como depósito, oficina ou escritório Ano de construção: 1999 Padrão de construção: 3B IPTU: R$ 942,26/mês Zoneamento: ZC (Zona de Centralidade): Permite usos mistos residenciais e comerciais com grande fluxo de pessoas Lei nº 18.177/2024 PA (Perímetro de Qualificação Ambiental): Incentiva preservação e conforto urbano Lei nº 16.402/2016 MA (MEM Subsetor Arco Tietê): Área estratégica para requalificação urbana Lei nº 16.050/2014 Localização estratégica: Com acesso rápido às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Marginal Tietê e Marginal Pinheiros, o imóvel está próximo de regiões valorizadas como Lapa, Vila Ipojuca, Vila Romana, Pinheiros, Alto de Pinheiros, Perdizes e Pompéia. Ótima escolha para quem deseja instalar ou expandir uma operação em uma área com excelente infraestrutura e mobilidade. Agende uma visita agora mesmo e descubra como esse imóvel pode ser o seu novo lar (ou sede comercial)! Entre em contato pelo telefone ou . Vem para Only Negócios Imobiliários! A sua BOUTIQUE de imóveis, que faz você se sentir ÚNICA e EXCLUSIVA! -