Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 330m² - Vila Romana

Excelente oportunidade para empresas que procuram um galpão amplo, funcional e bem localizado na Vila Romana, Zona Oeste de São Paulo. Localizado na Rua Marco Aurélio, 490, o imóvel possui 480 m² de área de terreno, sendo aproximadamente 330 m² de área construída e 150 m² de área livre, proporcionando um espaço versátil para diferentes tipos de operações comerciais e empresariais. A área externa conta com espaço frontal para estacionamento de vários veículos, oferecendo praticidade para funcionários, clientes, fornecedores e operações de carga e descarga. O galpão possui pé-direito de aproximadamente 6 metros, favorecendo a utilização do espaço para armazenamento, estoque e atividades que necessitam de maior altura. Conta ainda com energia trifásica, atendendo empresas que dependem de maior capacidade elétrica para suas operações. O imóvel dispõe de vestiários feminino e masculino, banheiros, além de mezanino com salas, permitindo a criação de áreas administrativas, escritórios ou espaços de apoio à operação. A localização na Vila Romana é estratégica, com fácil acesso a importantes vias da Zona Oeste e aos bairros da Lapa, Vila Leopoldina, Vila Ipojuca, Perdizes e Pompeia. Características do imóvel: 480 m² de terreno | 330 m² de área construída | 150 m² de área livre | pé-direito de 6 m | energia trifásica | mezanino com salas | vestiários feminino e masculino | banheiros | área frontal com vagas para vários carros. IPTU 2026: R$ 1.671,00. Aluguel: valor a consultar/definir. Garantias: somente fiador ou seguro-fiança. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer o imóvel. SP