Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1099m² - Vila Rosália

Oportunidade para empresas e investidores Excelente oportunidade para aquisição de galpão industrial na Vila Rosália, em Guarulhos/SP. Imóvel com estrutura fabril, áreas administrativas, instalações de apoio operacional e casa de caseiro com acesso independente. Terreno de 1.145 m², área construída 1.099 m², o imóvel oferece uma configuração versátil para empresas que buscam instalar, ampliar ou centralizar suas operações em um dos importantes municípios do eixo econômico e logístico da Grande São Paulo. DADOS TÉCNICOS DO IMÓVEL Endereço: Vila Rosália, Guarulhos/SP Área do terreno: 1.145 m² Área construída informada: 1.099 m² Área fabril Galpão: aproximadamente 700 m², Pé direito 6 metros aproximadamente, piso concreto reforçado. Estacionamento: 5 vagas Acessos laterais: 2 entradas / Acessos: frente e fundos Infraestrutura elétrica: entrada de energia 380 V Documentação: registrada e atualizada. ESTRUTURA FABRIL Área fabril de aproximadamente 700 m², com dois banheiros e infraestrutura elétrica de 380 V, indicada para operações produtivas e outras atividades empresariais compatíveis com as características do imóvel. A configuração permite avaliar diferentes possibilidades de utilização, conforme as necessidades operacionais do futuro proprietário. ÁREA ADMINISTRATIVA - MEZANINO FRONTAL Espaço destinado à gestão e ao suporte administrativo da operação, composto por: Escritório; Copa; Dois banheiros. ÁREA DE APOIO OPERACIONAL - MEZANINO DOS FUNDOS Estrutura de apoio aos colaboradores, com ambientes destinados à rotina operacional: Ambulatório; Refeitório; Vestiário; Sanitário com cinco banheiros e quatro chuveiros; Área de convivência. CASA DE CASEIRO COM ENTRADA INDEPENDENTE Estrutura residencial complementar, composta por: Dois dormitórios; Sala e cozinha conjugadas; Banheiro; Lavanderia. O acesso independente oferece maior flexibilidade de utilização, conforme a organização e as necessidades da empresa. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - GUARULHOS/SP O imóvel está situado na Vila Rosália, com acesso à malha viária de Guarulhos e conexões com importantes corredores rodoviários da região metropolitana. Destaques logísticos: Acesso à Rodovia Fernão Dias; Conexão com a Rodovia Presidente Dutra; Deslocamento em direção ao Aeroporto Internacional de Guarulhos; Inserção no mercado empresarial da Grande São Paulo. PERFIL DE COMPRADORES Este ativo pode despertar o interesse de: Empresas industriais e fabricantes; Operadores de armazenagem e distribuição; Empresas de montagem e manutenção técnica; Prestadores de serviços empresariais; Investidores interessados em imóveis industriais. AGENDE SUA VISITA Conheça uma oportunidade para aquisição de imóvel industrial com área fabril, estrutura administrativa e instalações de apoio em Guarulhos/SP.