Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1145m² - Vila Rosália

VENDE-SE GALPÃO INDUSTRIAL | VILA ROSÁLIA GUARULHOS/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial amplo, estruturado e estrategicamente localizado em Guarulhos. Galpão com 1.145 m² de terreno e 1.099 m² de área construída, oferecendo ótima estrutura para operação, armazenamento, produção e atividades empresariais. Características do imóvel: * Área do terreno: 1.145 m² * Área construída: 1.099 m² * Galpão fabril com aproximadamente 899.76m² * Entrada de energia 380V * 2 entradas laterais, facilitando logística e circulação * 5 vagas de estacionamento Estrutura administrativa e operacional: Mezanino frontal: * Escritório * Copa * 2 banheiros Mezanino dos fundos: * Ambulatório * Refeitório * Vestiário * Sanitário com 5 banheiros e 4 chuveiros * Área de convivência Casa de caseiro com entrada independente, composta por: * 2 quartos * Sala e cozinha conjugadas * Banheiro * Lavanderia O imóvel possui uma estrutura completa, podendo atender empresas que necessitam de área fabril, administrativa e de apoio aos colaboradores, proporcionando praticidade e funcionalidade para a operação. Localização estratégica na Vila Rosália, Guarulhos/SP, em frente ao Tenda, com fácil acesso às principais vias e rodovias da região, incluindo Rodovia Fernão Dias e Rodovia Presidente Dutra, além de acesso facilitado ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Uma excelente opção para empresas que valorizam localização, logística, infraestrutura e espaço operacional. Documentação registrada e atualizada. Não aceita nenhum tipo de permuta. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Zoneamento: o enquadramento urbanístico do imóvel, deve ser confirmado oficialmente junto à Prefeitura de Guarulhos, pois pode depender da legislação vigente, do cadastro imobiliário e da atividade pretendida. Recomenda-se solicitar a Certidão de Uso e Ocupação do Solo ou a consulta de zoneamento do endereço antes da instalação de qualquer empresa. A classificação como galpão industrial não substitui a confirmação oficial de que a atividade industrial, logística, comercial ou de serviços é permitida no local. Os valores e condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinações dos proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. Sua nova instalação, com recursos modernos e localização privilegiada.