Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2101m² - Vila Salles

Buscando máxima eficiência operacional com escritório pronto para uso em Atibaia? Este galpão industrial e logístico em condomínio fechado destaca-se pelo seu aproveitamento de espaço impressionante: são 2.101m² dedicados exclusivamente à armazenagem, garantindo rendimento operacional máximo por metro quadrado locado. Localizado em ponto estratégico de Atibaia, o condomínio oferece infraestrutura completa, segurança patrimonial e fácil acesso aos eixos rodoviários da Rodovia Dom Pedro I e Rodovia Fernão Dias, conectando sua empresa rapidamente aos hubs de São Paulo, Campinas e Minas Gerais. DIMENSÕES E APROVEITAMENTO DE ESPAÇO: ABL (Área Bruta Locável): $2.101,32m² Área de Armazenagem / Fabril: 2.038,00m² (Aproveitamento fabril superior a 96%). Pé-Direito Livre: 10 metros no ponto mais baixo (Excelente cubicagem útil para verticalização de estoque). ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ALTA PERFORMANCE: Estrutura Robusta: Construção e fechamento em pré-moldado de alta durabilidade. Docas e Acesso: Docas individualizadas e elevadas + portão de acesso ao nível da rua (Flexibilidade total para carretas e veículos de distribuição rápida). Resistência de Piso: Piso de concreto polido de alta resistência para 5 t/m² (Ideal para tráfego pesado de empilhadeiras e estruturas porta-paletes). Conforto Térmico: Cobertura metálica dupla com isolamento termo acústico (Ambiente de trabalho agradável e proteção de cargas sensíveis à temperatura).Autonomia: Caixa d'água exclusiva por módulo e área técnica/utilidades reservada e privativa. Estacionamento: Vagas privativas e exclusivas para automóveis. ESCRITÓRIO PLUG & PLAY E ÁREA CORPORATIVA: Economize tempo e capital: a estrutura administrativa está pronta para uso imediato: Mezanino Executivo: Salão amplo em vão livre com banheiros e copa privativa. Acabamento Completo: Escritório com divisórias instaladas, piso vinílico de alta tráfego, forro termo acústico e iluminação completa. Apoio Operacional: Recepção independente, banheiros e vestiários masculinos e femininos dimensionados. SEGURANÇA E CONDOMÍNIO FECHADO: Operação 100% protegida com portaria e controle de acesso, circuito de segurança e estrutura de condomínio corporativo de baixo custo de manutenção. PRONTO PARA OCUPAÇÃO: Imóveis com essa taxa de aproveitamento fabril e escritório pronto possuem baixíssima vacância na região de Atibaia. AGENDAR VISITA TÉCNICA COM A CORTIZO IMÓVEIS Especialistas em Inteligência Imobiliária para Indústrias e Logística. -