Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 574m² - Vila Sanches

**ALUGA-SE EXCELENTE GALPÃO COMERCIAL E INDUSTRIAL NA VILA SANCHES SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP** **Amplo espaço, estrutura funcional e localização estratégica para sua empresa!** Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, versátil e bem localizado para instalar ou expandir suas atividades comerciais, industriais ou operacionais. Este galpão está situado no bairro Vila Sanches, na região central de São José dos Campos, próximo à Rua Paraibuna e com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, proporcionando praticidade para o deslocamento de funcionários, fornecedores, clientes e veículos de carga. **CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:** - Área total do terreno: 604 m²; - Área construída: aproximadamente 573 m²; - Pé-direito de 7 metros, proporcionando excelente aproveitamento do espaço interno; - Habite-se industrial; - Energia trifásica; - Doca para carga e descarga, facilitando as operações logísticas e a movimentação de mercadorias; - Escritório com banheiro, ideal para a administração e o atendimento da empresa; - Dois banheiros; - Dois cômodos nos fundos, com possibilidade de adaptação para instalação de cozinha ou utilização como áreas de apoio, conforme a necessidade da atividade; - Garagem com capacidade para até 6 veículos. **IDEAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES COMERCIAIS E INDUSTRIAIS** Pelas suas características e dimensões, o imóvel apresenta excelente potencial para instalação de oficina mecânica, centro automotivo, empresa de logística, transportadora, distribuidora, depósito de mercadorias, armazenamento de materiais e outras atividades empresariais compatíveis com a estrutura do imóvel e as normas municipais. O pé-direito de 7 metros oferece maior aproveitamento vertical, enquanto a energia trifásica pode atender às necessidades de diversos equipamentos e máquinas, conforme a demanda de cada operação. A presença da doca facilita os processos de recebimento e expedição de mercadorias, contribuindo para a eficiência das atividades diárias. **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA** Localizado na Vila Sanches, na região central de São José dos Campos, o galpão está próximo à Rua Paraibuna, à Rodovia Presidente Dutra e a diversos estabelecimentos comerciais e empresariais. Sua localização favorece o acesso a importantes vias da cidade, tornando o imóvel uma opção interessante para empresas que valorizam mobilidade, praticidade e facilidade logística. Se você procura um galpão com boa metragem, estrutura versátil e localização estratégica para desenvolver seu negócio, esta pode ser a oportunidade ideal! **Entre em contato para obter mais informações, consultar as condições de locação e agendar uma visita.**