Galpão/Depósito/Armazém à venda, 537m² - Vila Santa Catarina

[OPORTUNIDADE ÚNICA] IMÓVEL DE USO MISTO (GALPÃO INDUSTRIAL/COMERCIAL+RESIDÊNCIA ESPAÇOSA) À VENDA NA VILA SANTA CATARINA/VILA MASCOTE. Excelente oportunidade para quem busca integrar negócio e moradia ou gerar renda dupla com locação! Imóvel funcional, bem distribuído e pronto para operar! TÉRREO: PISO INDUSTRIAL/COMERCIAL. - Espaço amplo, configurado para fábrica/produção com pé-direito duplo. - Estrutura pronta para máquinário, estocagem, carga e descarga. - Área de apoio com escritório, copa, banheiros funcionais e vestiário. PISO SUPERIOR: RESIDÊNCIA INTEGRADA. - Casa ampla, arejada e totalmente independente do piso inferior. - Possui 2 dormitórios e 1 banheiro. - Sala com acesso à varanda, copa/cozinha e um amplo quintal. - Entrada privativa, garantindo total conforto e privacidade da área comercial. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Região com infraestrutura completa, próximo às principais avenidas e vias de acesso rápido, como Av. Vicente Rao e Av. 23 de Maio. -Região em desenvolvimento, com novos empreendimentos em construção e recém construídos. AMPLA ÁREA: -Área construída de 537m², situada em um terreno com área total de 440m². Se você busca um investimento seguro, onde a demanda por propriedades comerciais é constante, este ponto comercial é a escolha ideal. Não perca a chance de ampliar seu portfólio com uma propriedade repleta de potencial e rentabilidade. Venha conhecer. Agende já sua visita! Informações gerais Uso Comercial Tipo Galpão comercial Área privativa 537,00m² Área terreno 440,00m² Ano de construção 1986 (40 anos) Valor por m² R$ 4.631/m² IPTU (anual) R$ 19.740 Banheiros 3 Vagas 1 media determinada Características do imóvel Área de serviço Banheiro de serviço Churrasqueira Copa Dependência de funcionário Depósito Despensa Vista para cidade Quintal Jardim