Galpão/Depósito/Armazém à venda, 436m² - Vila Santana

Galpão à venda na Vila Santana com 476 m² construídos. Para empresas que precisam reunir operação e área administrativa no mesmo endereço, este imóvel na Vila Santana oferece 476 m² de construção em um terreno de 375 m². A distribuição permite acomodar diferentes setores da empresa, com salas para atividades administrativas e um salão para operações que necessitam de espaço. São 5 salas, salão, 4 banheiros, lavabo e cozinha, além de 3 vagas de garagem. O imóvel também oferece possibilidade de carga e descarga, característica relevante para empresas que precisam receber ou movimentar materiais. A configuração permite diferentes possibilidades de utilização, como depósito, escritório, oficina e empresa administrativa, sempre considerando a compatibilidade da atividade com o zoneamento e a legislação aplicável. Localizado na Rua Joaquim de Souza Villa, na Vila Santana, em Campinas, o imóvel está próximo à Avenida Amoreiras e à Avenida Prefeito Magalhães Teixeira, com acesso ao Centro de Campinas em aproximadamente 7 minutos. A rua é tranquila e o entorno combina estabelecimentos comerciais e residências. Na visita ao imóvel, a distribuição entre salas e área de salão se destaca pela possibilidade de separar a parte administrativa da operação, mantendo diferentes ambientes de trabalho no mesmo endereço. A possibilidade de carga e descarga amplia as alternativas de utilização do espaço. O negócio: o imóvel está anunciado por R$ 1.955.000,00, equivalente a aproximadamente R$ 4.107/m² de área construída ou R$ 5.213/m² de terreno. O IPTU 2026 é de 11 parcelas de R$ 1.300,00, totalizando R$ 14.300,00 no ano. Uma opção para empresas que buscam adquirir um imóvel próprio e concentrar suas atividades em um único endereço, com área construída significativa e acesso a importantes vias de Campinas. Agende uma visita e conheça pessoalmente a distribuição e as possibilidades de utilização do imóvel. -