Galpão/Depósito/Armazém à venda, 291m² - Vila Santo Estéfano

Descubra uma oportunidade singular de investimento na Vila Santo Estéfano, Zona Sul de São Paulo: um terreno reto de 500 m² (10 m de frente por 50 m de fundos), que reúne quatro residências independentes e um galpão de 100 m², construído em 1986. Todas as casas estão atualmente locadas duas com 75 m² e outras duas com 150 m² garantindo receita imediata, enquanto o galpão é utilizado pela proprietária como depósito ou pequena produção. O amplo quintal central oferece versatilidade para circulação de veículos ou ampliação de estruturas. Cada residência dispõe de piso cerâmico, living integrado, cozinha funcional e banheiro social, somando conforto e praticidade ao inquilino. O galpão, com pé-direito generoso, conta com área aberta e estrutura que admite adaptação para estoque, oficinas leves ou empório de bairro. Com IPTU anual de R$ 16.295,30, o conjunto evidencia excelente custo-benefício, permitindo ao novo proprietário explorar renda passiva imediata ou desenvolver empreendimento de pequeno porte seja um prédio residencial, uma expansão do galpão ou até um mini mercado, atividade carente na região. Localizado a apenas 500 metros do Shopping Plaza Sul e do Carrefour, e a 1,6 km das estações São Judas e Saúde do metrô, o imóvel garante mobilidade e acesso a amplo comércio, bancos, escolas e serviços de saúde. Aproveite a chance de diversificar seu portfólio e ocupar um ponto estratégico em uma das regiões de maior demanda locatícia. Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se com o potencial de valorização desse endereço! Perímetro Zona de Uso ZM-3b/0008