Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 200m² - Vila São Luís

GALPÃO PARA LOCAÇÃO – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA AO LADO DO PORTÃO 3 DA USP Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço versátil, bem localizado e com fácil acesso às principais vias da cidade de São Paulo. **Localização privilegiada** Situado ao lado do Portão 3 da USP, o imóvel oferece rápida conexão com as Avenidas Corifeu de Azevedo Marques e Escola Politécnica, além das Marginais Pinheiros e Tietê. Fácil acesso às Rodovias Raposo Tavares, Castelo Branco e Régis Bittencourt, tornando-se ideal para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem, pequenas indústrias, oficinas e empresas de serviços. **Valor de Locação: R$ 10.000,00/mês** **Características do Imóvel** Área fabril com aproximadamente **200 m²** (20m x 10m) Mezanino amplo com aproximadamente **105 m²** (10m x 10,5m) Pé-direito que proporciona melhor aproveitamento do espaço vertical 2 salas para escritório, administração ou atendimento Banheiro Estrutura pronta para ocupação imediata **Facilidade para Operação** * 2 portões de acesso * Entrada adequada para caminhões e veículos de carga * Área com excelente circulação para carga e descarga * Fácil acesso para colaboradores, fornecedores e clientes **Dimensões Técnicas** * Altura do mezanino: 4,10m (parte alta) e 3,12m (parte baixa) * Altura do piso ao teto (parte alta): 4,28m * Altura da entrada do galpão: 3,38m * Sala 1: 3,40m x 2,65m * Sala 2: 3,40m x 2,65m **Diferenciais** Região consolidada e valorizada Excelente logística urbana Fácil acesso ao transporte público Ideal para estoque, distribuição, e-commerce, produção leve, oficinas e diversos segmentos comerciais Agende uma visita e conheça pessoalmente este excelente espaço para o crescimento do seu negócio!