Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 300m² - Vila São Luís

Galpão comercial para locação na Vila Universitária, São Paulo/SP, com 300 m² de área, ideal para empresas que buscam um imóvel funcional, com excelente localização e fácil acesso às principais vias da cidade para operações logísticas, comerciais ou industriais. O imóvel conta com ampla área fabril de aproximadamente 200 m² (20 x 10 m) e mezanino de aproximadamente 100 m² (10 x 10,5 m), proporcionando excelente aproveitamento dos espaços e maior versatilidade para armazenamento, produção, distribuição ou instalação de área administrativa. A estrutura é composta por: Ampla área fabril em vão livre; Mezanino/plataforma; 2 portões de acesso para caminhões e veículos de grande porte; 2 salas para escritórios; Banheiro; Excelente configuração para operações logísticas e empresariais. O galpão possui pé-direito que favorece diferentes tipos de operação, com: Pé-direito da área fabril de 4,28 m; Mezanino com altura de 4,10 m na parte mais alta e 3,12 m na parte mais baixa; Entrada do galpão com 3,38 m de altura. Inserido em Zoneamento Misto, o imóvel oferece flexibilidade para diversas atividades empresariais, em uma região consolidada e com excelente infraestrutura. Localizado na Vila Universitária, a poucos metros do Portão 3 da USP, o imóvel possui acesso rápido às Avenidas Corifeu de Azevedo Marques e Escola Politécnica, além das Marginais Pinheiros e Tietê. Também está estrategicamente conectado às principais rodovias do Estado, como Raposo Tavares, Castelo Branco, Régis Bittencourt e Rodovia dos Imigrantes, proporcionando agilidade para operações de distribuição e logística. O entorno conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços, transporte público, universidades e empresas, tornando este imóvel uma excelente opção para negócios que valorizam localização estratégica, mobilidade e eficiência operacional. Aqui, você está em Primeiro Plano! 1º Plano Imobiliária