Galpão/Depósito/Armazém à venda, 12600m² - Vila Sul Americana

Galpão Industrial à Venda – Vila Sul Americana | Carapicuíba/SP Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de alto padrão com renda imediata e contrato de locação ativo. Galpão industrial localizado em uma região estratégica da Grande São Paulo, com fácil acesso às principais rodovias e estrutura completa para operações logísticas. Características do imóvel: Área total do terreno: 36.000 m². Área construída (pavimento térreo): 12.039,54 m². 2 pavimentos administrativos com 336,70 m² cada. Pé-direito livre: 12 metros. Piso industrial com capacidade para 6.000 kg/m². 30 docas para carga e descarga. Pátio plano com aproximadamente 20.000 m² para manobras e estacionamento de caminhões. 3 entradas laterais (side docks) para operações logísticas. Construção concluída em 2015. Imóvel pronto para operação, sem necessidade de adaptações. Diferenciais do investimento: Imóvel 100% locado, proporcionando renda mensal de R$ 400.000,00. Contrato de locação ativo. Reajuste anual pelo IGPM. Despesas operacionais como água, energia elétrica, seguro, bombeiros e demais custos de operação sob responsabilidade do locatário. Destaques: Excelente padrão construtivo. Grande capacidade operacional. Estrutura moderna e funcional. Localização estratégica para distribuição logística. Amplo pátio para circulação de carretas. Excelente opção para investidores que buscam patrimônio com renda recorrente. Valor de venda: Consulte condições. Entre em contato para receber mais informações, documentação, detalhes do contrato de locação e agendar uma visita. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: rfSHqetiVzCOzIWI