Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1000m² - Vila Taquari

PRÉDIO INDUSTRIAL À VENDA TERRENO 1.000 M² 705 M² CONSTRUÍDOS ITAQUERA SP R$ 3.600.000,00 ATIVO INDUSTRIAL COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para investidores e empresas que procuram um imóvel industrial de grande porte, com terreno de aproximadamente 1.000 m², construção de aproximadamente 705 m² e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. O imóvel está alugado desde 2017 pelo mesmo inquilino, representando uma oportunidade para quem busca adquirir um patrimônio comercial que já possui histórico de ocupação. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área de terreno: 1.000 m² Área construída: 705 m² Área ocupada: 446 m² Imóvel totalmente documentado, conforme informações fornecidas Possibilidade de financiamento, sujeita à análise da instituição financeira 5 ou mais vagas Imóvel atualmente alugado Mesmo inquilino desde 2017 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ITAQUERA Localizado na Rua Francisco Rodrigues Seckler, 587 Itaquera, São Paulo/SP, o imóvel está inserido em uma região estratégica para operações comerciais e industriais. Entre os principais pontos de referência e acessos: Próximo ao centro comercial de Itaquera Fácil acesso ao Metrô e Trem de Itaquera Próximo ao Terminal de Ônibus de Itaquera Aproximadamente 100 metros da Faculdade Brasil Aproximadamente 200 metros da Avenida Jacu-Pêssego Acesso à Rodoanel Leste Ligação com a Rodovia Ayrton Senna Acesso à Rodovia Presidente Dutra Acesso à Rodovia Fernão Dias A localização favorece empresas que dependem de acesso viário, logística e conexão com importantes corredores da Região Metropolitana de São Paulo. PARA INVESTIDORES E EMPRESAS O imóvel reúne características relevantes para quem busca patrimônio imobiliário comercial: Terreno de 1.000 m² 705 m² de área construída Imóvel atualmente locado Histórico de ocupação desde 2017 pelo mesmo inquilino Possibilidade de financiamento Localização com importantes acessos rodoviários e transporte público Valor de venda: R$ 3.600.000 Visitas mediante agendamento prévio. O imóvel está ocupado e é necessário solicitar o agendamento com antecedência. Entre em contato com a Leme do Prado Imóveis para receber informações e agendar sua visita. Negócio conduzido pela Leme do Prado Imóveis Verificação documental completa Due diligence imobiliária Contratos revisados Acompanhamento