Galpão/Depósito/Armazém à venda, 101m² - Vila Tito de Carvalho Vila Xavier

Este salão comercial na Avenida Vaz Filho é a oportunidade ideal para o empreendedor que busca visibilidade máxima e uma estrutura pronta para operar. Com uma área total de 109,92 m² e 101 m² de área construída, o imóvel se destaca pelo aproveitamento inteligente de cada metro quadrado, oferecendo um ambiente amplo, versátil e com excelente iluminação natural. O salão principal é totalmente arejado e já equipado com ventiladores de teto, garantindo um clima agradável para o atendimento ao público e o bem-estar dos colaboradores. O grande destaque do projeto é o seu mezanino, um diferencial estratégico que permite a segmentação inteligente do negócio. Este espaço superior é perfeito para a instalação de um escritório administrativo, área de TI, estoque privativo ou até uma sala de reuniões, mantendo a operação organizada e profissional. No piso térreo, o imóvel conta com um banheiro funcional e um salão livre que se adapta facilmente a diferentes layouts, desde showrooms e clínicas até escritórios ou lojas de varejo. A fachada foi planejada para converter o fluxo da avenida em vendas, contando com 2 vagas de garagem exclusivas para clientes diretamente na frente do imóvel. Em uma via movimentada como a Vaz Filho, esse acesso facilitado é um ativo valioso que garante a preferência do consumidor. Além da infraestrutura impecável, a localização estratégica próxima à Rodovia Washington Luís e à Via Expressa facilita a logística de mercadorias e o acesso de fornecedores. Se você busca um ponto comercial que transmita solidez, profissionalismo e que ofereça o conforto necessário para prosperar, este salão no Jardim Tabapuã é a escolha definitiva para o seu sucesso.