Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 835m² - Vila Vermelha

Galpão com 835 m² para locação na Vila das Mercês, próximo à Rodovia Anchieta Galpão disponível para locação na Vila das Mercês, com 835 m² de área construída e fácil acesso à Rodovia Anchieta, ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade logística. O imóvel possui pé-direito alto de aproximadamente 4 metros, fachada ampla de 110 metros e layout com vão livre, permitindo flexibilidade na distribuição de setores e operação de diversos tipos de negócios. Distribuído em 4 pavimentos, o galpão conta com 6 salas privativas, 7 banheiros e 4 vagas de garagem, proporcionando conforto e funcionalidade para equipe e clientes. A estrutura inclui mezanino, pilares reforçados e iluminação LED integrada, além de elétrica e hidráulica em bom estado, exaustão natural e pintura conservada. O imóvel está situado em região estratégica, com fácil acesso ao litoral sul de São Paulo e às principais vias da cidade, favorecendo o transporte de cargas e deslocamento de colaboradores. A área ainda oferece oportunidades para instalação de operações comerciais ou industriais de médio a grande porte. Zoneamento ? ZPI (ZPI significa Zona Predominantemente Industrial. Trata-se de uma área da cidade reservada para indústrias, que proíbe ou limita a construção de casas e comércios. O objetivo é manter fábricas longe de áreas residenciais e evitar incômodos como barulho e fumaça). Para a locação, as garantias aceitas são Seguro Fiança ou depósito garantia, oferecendo segurança e flexibilidade no contrato. Antes era utilizado por uma Oficina de pintura automotiva Pé-direito alto com aproximadamente 4,00 metros Andares: 4 andares (Pavimentos) 6 salas privativas 4 vagas de garagem 7 banheiros no total Infraestrutura Técnica Elétrica & Hidráulica Hidráulica Aparente / OK Exaustão Natural Estrutural & Fachada Fachada 110 metros Layout Vão Livre Fachada Ampla / Vitrine Estrutura Mezanino Pé-direito Duplo Estrutura Com Pilares Acabamento & Mobília Condição da Reforma Médio Pintura Conservada Mobília Sem Mobília Iluminação LED Integrado Venha conhecer essa excelente oportunidade de investimento e expansão do seu negócio Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.