Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1414m² - Vila Virgínia

Galpão industrial à venda em Itaquaquecetuba/SP, com 1.414 m² de área construída e 2.305 m² de terreno, ideal para indústrias, operadores logísticos e distribuidores que buscam localização estratégica próxima à Rodovia Ayrton Senna, Rodoanel e principais vias da região metropolitana. Especificações do imóvel: - Área construída: 1.414,69 m² - Área fabril: 1.089 m² (19,80 m x 55 m) - Área administrativa: 154,44 m² - Pé direito: 11 m (máx) / 9 m (mín) - 2 entradas para caminhão - Piso em porcelanato e ar-condicionado split no administrativo - Docas por desnível da área fabril - Cabine primária 99 kVA - Iluminação em LED (inclusive na área fabril) - Piso industrial reformado - Zoneamento misto - Estacionamento para funcionários, visitantes e caminhões Infraestrutura adicional: - Vestiários - Cozinha - Refeitório - Ambulatório - Muros com concertina - Parte elétrica recém-reformada - Para-raios tipo Gaiola de Faraday IPTU: R$ 817,36/mês Excelente oportunidade de aquisição em região com acesso fácil e rápido às principais rodovias.