Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1414m² - Vila Virgínia

Vende-se Galpão Logístico alugado com rendimento. Excelente oportunidade de investimento para você. Galpão logístico/industrial à venda na Vila Virgínia, Itaquaquecetuba, vizinha a Zona Leste de São Paulo, com 1.414,69m² de área construída em terreno de 2.305,26 m². Imóvel locado com renda mensal, oferecendo retorno imediato e contrato vigente. Com área fabril de 1.089m² (vão livre de 19,80m x 55m), possui pé-direito de até 11 metros, ideal para armazenagem vertical e operações automatizadas. A área administrativa é composta por escritórios modernos e climatizados, totalizando 154,44 m². O imóvel conta com 2 docas, cabine primária com 99 KVA, piso industrial de alta resistência, áreas com acabamento em porcelanato, iluminação 100% em LED, refeitório, vestiários, sistema de para-raios e amplo estacionamento para caminhões e veículos leves. Documentação em ordem para financiamento. Localizado estrategicamente em uma região nobre da cidade com fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna, Rodoanel Mário Covas, Marginal Tietê e aos principais eixos logísticos da Grande São Paulo, é uma excelente escolha para investidores que buscam segurança, valorização e fluxo de caixa constante, além de empresas que priorizam eficiência, mobilidade e estrutura de alto padrão. Agende sua visita André Carvalho CRECI 169.509-F Dantas&Almir Imóveis CRECI nº 046.663-J Descubra as melhores oportunidades de imóveis em Guarulhos com a Dantas&Almir Imóveis. Se você está procurando apartamentos, sobrado, casas ou galpão em Guarulhos, temos diversas opções para atender às suas necessidades. Explore nossos imóveis para alugar ou comprar e encontre a opção perfeita para você. A Dantas&Almir Imóveis é a imobiliária mais completa da cidade, oferecendo um vasto catálogo de imóveis e excelência em atendimento. www.dantasealmirimoveis.com.br -