Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1161m² - Volta Grande

GALPÃO LOGÍSTICO TRIPLE AAA À VENDA NO NEXTTO – NAVEGANTES/SC Galpão industrial e logístico com 1.160,73 m² no Nextto, condomínio multissetorial localizado em Volta Grande, Navegantes/SC, próximo aos principais corredores logísticos da região. O empreendimento possui apenas 19 unidades e foi desenvolvido para empresas e investidores que buscam alto padrão construtivo, segurança, eficiência operacional e potencial de valorização. CARACTERÍSTICAS DO GALPÃO • Área construída: 1.160,73 m² • Estrutura em concreto pré-moldado • Pé-direito livre de aproximadamente 12,50 metros • Piso industrial em concreto polido para até 6 t/m² • Mezanino com capacidade para 1 t/m² • Doca dupla de 7,20 × 9,50 metros, para dois caminhões simultaneamente • Sistema preventivo J4 com sprinklers • Estrutura e piso integralmente estaqueados • Lanternim para ventilação natural • Espera para instalação de energia fotovoltaica • Aproximadamente 8 a 10 vagas privativas • Pátio pavimentado e área para manobras O pátio será implantado aproximadamente 1 metro acima do nível da via pública, solução projetada para melhorar a drenagem e reduzir riscos relacionados a alagamentos. INFRAESTRUTURA DO NEXTTO Portaria com controle de acesso 24 horas, guarita com vidro blindado, cancelas e CFTV, área administrativa com sala de reuniões, copa e banheiros, apoio ao motorista com vestiários e duchas, quiosque com churrasqueira, quadra de futebol, área verde de descompressão e estacionamento. O condomínio terá 40.711,81 m² de terreno e 22.381,59 m² de área construída. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • 700 metros da BR-470 • 6 km da BR-101 • 9 km do Aeroporto de Navegantes • 9,5 km do Porto de Navegantes • 18 km do Porto de Itajaí • 120 km do Aeroporto de Florianópolis VALOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Valor total: R$ 6.254.797,60. • Entrada: R$ 625.479,76 • Saldo em 36 parcelas mensais de R$ 156.369,94 Exceto o valor pago no ato, as parcelas serão corrigidas mensalmente pelo INCC-M até a entrega das chaves. Após a entrega, eventuais parcelas vincendas serão corrigidas pelo IPCA, acrescidas de juros de 0,5% ao mês. Entrega prevista para setembro de 2028. Também existem outras unidades e possibilidades de unificação, com módulos maiores conforme a disponibilidade e a necessidade operacional do comprador. Registro de Incorporação: R.. Entre em contato com a CIMO Imóveis para receber a apresentação completa, consultar disponibilidade e conhecer o local. Valores, condições, prazos e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.