Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1860m² - Volta Grande

Maior Complexo Logístico do Sul do País está localizado em Navegantes Santa Catarina. EMPREENDIMENTO: Complexo logístico conta com uma área de 263.000 m² total. Com 198.000m² de área construída em todo o complexo logístico. LOCALIZAÇÃO: Excelente localização, menos de 10km do porto de Navegantes e aeroporto, 20km do porto de Itajaí, acesso fácil para caminhões vindos de todos os sentidos e a 1km do trevo entroncamento da BR101 com BR470. INFRAESTRUTURA COMPLETA COM: - Centro Corporativo com auditório, salas para escritório, restaurante executivo e ambulatório - Heliporto com duas vagas para estacionamento de aeronaves - Balança para pesagem de caminhões na entrada e saída - Boulevard de acesso com fila dupla para caminhões e estacionamento de carros leves - Guarita blindada para segurança e ronda de vigias pelo complexo, com carro elétrico para deslocamentos internos. - Espaçamento entre módulos internos de 58 metros, o que entrega uma ampla área de manobra que é uma das maiores dores dos operadores nos complexos existentes. - Piso em paver tipo S e drenagem nas áreas de circulação. - Alpendre de cobertura em frente ao módulo com seis metros de profundidade, proteção para trabalho em dias de alterações climáticas - Duas docas por módulo para carga e descarga. - Módulos com pé direito de 12,6 metros de pé direito e 6 toneladas por m² de carga no piso, levando em consideração o trabalho verticalizado de armazenamento de cargas esse número supera o mercado e torna o complexo mais atrativo ainda para locação. - Módulos contam com mezanino de 7 metros de profundidade por toda extensão lateral do módulo. - Módulos com telhas térmicas e lanternin para troca de ar - Sistema J4 de incêndio, o que previne e possibilita a operação de cargas com grau de periculosidade maior. - Tamanho de pavilhões variam de 1650m² até 6157m² - Complexo com restaurante interno, quadra de esportes e área de convivência para caminhoneiros utilizarem. - Espaço para armazenamento de containers por locação para possíveis demandas de operadores INVESTIMENTO: Um investimento perfeito para quem busca diversificar e ter um alto retorno em renda passiva, com valor da locação no m² de R$35,00, em um módulo de 1860m². O Valor do m² na área logística valorizou 300% nós últimos 10 anos, em 2014 o valor de locação do m² estava em R$8,00 e hoje gira em torno de R$35,00 o m², com vacância que hoje está em 5% e o aumento da demanda com a ampliação dos novos dois berços de carga no complexo portuário de Itajaí/Navegantes. A rentabilidade do aluguel desses imóveis é maior que a de outros tipos de propriedade como, salas comerciais e residenciais, variando entre 0,7% e 1,2%. Um excelente investimento de um bom negócio. VALORES A PARTIR DE R$ 11.160.000,00 * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!