Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 368m² - Wanel Ville

Localizado no bairro Wanel Ville, em Sorocaba, este ponto comercial representa uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, estrutura e localização estratégica. Situado próximo à movimentada Avenida Elias Maluf, o imóvel está inserido em uma região consolidada, cercada por condomínios residenciais, comércios, academias, farmácias e centros de alimentação, garantindo fluxo constante de pessoas e fácil acesso. *Proprietário analisa parte de pagamento com outro imóvel, consulte com o corretor responsável as condições.* Com 368m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos de 184m² cada, o prédio possui pé-direito de 3,60m tanto no térreo quanto no piso superior, oferecendo amplitude e versatilidade para diferentes tipos de negócios. A estrutura em pré-moldado proporciona solidez e flexibilidade para adequações, contando ainda com fundação de alta capacidade de carga, laje reforçada com resistencia de até 500kg por metro quadrado, cobertura com telha metálica termoacústica e acabamento em gesso. O imóvel dispõe de quatro banheiros, sendo dois no térreo com acessibilidade (PCD) e dois no piso superior, além de quatro vagas de garagem. Também possui shafts hidráulico e elétrico, fundação com capacidade de carga de até 6 tonelas por metro quadradofacilitando futuras adaptações conforme a necessidade da atividade comercial. Ideal para clínicas, escritórios, academias, centros de estética, escolas técnicas ou lojas de médio e grande porte, este é um ponto estratégico em uma das regiões mais valorizadas da cidade, pronto para receber um projeto sólido e rentável. O valor está em morar bem! -