Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2324m² - Zona 44

BBARRACÃO INDUSTRIAL À LOCAÇÃO - HUB LOGÍSTICO PREMIUM GLEBA PATRIMÔNIO - MARINGÁ/PR 2.324,34 M² DE ÁREA EDIFICADA | 1.924,34 M² DE ÁREA OPERACIONAL | 400 M² DE BLOCO ADMINISTRATIVO | 12 M DE PÉ-DIREITO LIVRE | DOCAS | PÁTIO PARA TRÁFEGO PESADO | ESTRUTURA DE ALTO PADRÃO! Localizado estrategicamente na Gleba Patrimônio, em Maringá/PR, este empreendimento industrial foi projetado para operações logísticas de alta performance, como last-mile, middle-mile, cross-docking e centros de distribuição de grande volume. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: - 2.324,34 m² de área total edificada; - 1.924,34 m² de área operacional, com piso livre e sem pilares obstrutivos no miolo operacional; - Bloco administrativo independente com 400 m² construídos, sendo 200 m² no térreo e 200 m² no pavimento superior; - Bloco administrativo totalmente isolado do ambiente industrial; - 12 metros de pé-direito livre, possibilitando alta verticalização de estoque com porta-pallets; - Estrutura em pré-moldados de concreto; - Fechamentos metálicos robustos; - Cobertura de grande porte; - Múltiplos acessos frontais para carga e descarga; - Estrutura adequada para operações de cross-docking; - Amplo pátio em acabamento para piso industrial e tráfego pesado; - Circulação desimpedida para manobras de empilhadeiras e carretas. POSICIONAMENTO LOGÍSTICO: - 9,4 km do Aeroporto Regional de Maringá; - 7,0 km do Centro e da Catedral; - 5,0 km do Shopping Catuaí; - Acesso às principais rodovias e linhas de escoamento do Paraná. REGULARIDADE DOCUMENTAL: - Alvará de Projeto e Execução nº 2877/2025 - SEURBH/Prefeitura de Maringá; - ID SISOBRA: 20250051002877; - Status: ativo e regularizado; - Validade do alvará: até ; - Taxa de ocupação: 55,80% (3.807,00 m²); - Documentação de engenharia e arquitetura regularizada. LOCAÇÃO: - Entrega oficial do ativo: maio/2026; - Contrato de locação não residencial nos termos da Lei nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato). Uma excelente opção para empresas que buscam um hub logístico de alto padrão, com ampla área operacional, estrutura administrativa independente e localização estratégica em Maringá. Informações e visitas técnicas: BARAK NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI J 08488 WhatsApp: E-mail: BARAK IMÓVEIS CRECI J 08488 -