Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2588m² - Zona Industrial

Galpão Industrial à Venda – Padrão Triple A | Zona Industrial, Sorocaba/SP Excelente oportunidade de aquisição de galpão industrial de alto padrão, localizado em loteamento fechado na Zona Industrial de Sorocaba, com infraestrutura completa e segurança de nível superior. 📐 Especificações do Imóvel: • Área total do terreno: 2.900 m² • Área construída: 2.588 m² • Pé direito central: 12 metros | Pé direito livre nas extremidades: 10 metros ⚡ Infraestrutura Elétrica e Estrutural: • Cabine primária de 300 KVAs instalada no local • Estrutura pré-moldada com placas, viga calha e terças em concreto • Tubulação embutida nos pilares • Preparado para instalação de ponte rolante de até 10 toneladas • Piso com resistência de 10 toneladas • Telhas termo acústicas PIR – ótima climatização e isolamento acústico • Elevador 🚚 Logística e Acessos: • 2 docas frontais elevadas (compatíveis com carretas e caminhões) • 1 portão lateral com acesso em nível • 3 portões com aproximadamente 6 metros de altura • Amplo pátio frontal com estacionamento para mais de 20 veículos 🏢 Área Administrativa: • Amplo mezanino administrativo com sanitários 🔒 Segurança e Infraestrutura do Condomínio: • Loteamento fechado com portaria 24 horas (com Bunker) • Videomonitoramento 100% perimetral • Fibra óptica disponível • Vias internas largas de 20 metros 💰 Valores: • Preço de venda: R$ 18.500.000 • Condomínio: R$ 1.870/mês • IPTU: R$ 1.670/mês Ideial para operações industriais e logísticas que exigem alto padrão construtivo e infraestrutura robusta.