Imóvel Comercial com 1 Quarto à venda, 296m² - Aclimação

1. 283 m² em 2 pavimentos com vão livre real para operação imediata Térreo com 143 m² já estruturado para varejo, dois banheiros (masculino/feminino) e cozinha/apoio. Layout pronto para loja, showroom ou atendimento ao público. 2. Pavimento superior com 143 m² para produção ou estoque estratégico Hoje funciona como oficina de instrumentos e marcenaria. Espaço amplo, versátil e adaptável para operação técnica, ateliê ou expansão do negócio. 3. Separação clara entre atendimento e operação Atenda no térreo e produza no piso superior. Fluxo organizado, mais controle e menos improviso na rotina comercial. 4. Estrutura que reduz investimento inicial Banheiros já definidos, áreas amplas e uso comercial consolidado. Menos obra, menos atraso, início mais rápido das atividades. 5. Imóvel para quem precisa de metragem e flexibilidade Vão livre facilita adaptação de layout, instalação de prateleiras, estações de trabalho ou divisão por drywall conforme a estratégia do negócio. 6. Potencial para múltiplas frentes de receita Loja embaixo, oficina ou estoque em cima. Ou sublocação parcial do pavimento superior para complementar caixa. 7. Formato difícil de encontrar na mesma metragem Dois andares com a mesma área construída permitem crescimento sem mudança de endereço. 8. Indicado para negócios que precisam de operação e exposição no mesmo endereço Móveis, marcenaria, instrumentos musicais, assistência técnica, e-commerce com retirada local ou distribuidora. Entre em contato e conquiste: -• Visita exclusiva e personalizada, com agenda limitada; -• Atendimento individual, focado no seu perfil e objetivos; -• Você escolhe o melhor dia e horário, dentro das poucas vagas disponíveis na semana; -• Acesso prioritário ao imóvel, antes da abertura para o público geral; -• Condição especial válida apenas para os primeiros interessados que visitarem.