Imóvel Comercial com 1 Quarto à venda, 305m² - Balneário São Francisco

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam localização estratégica e alto fluxo de pessoas . Loja/ponto comercial desocupado , situado na Estrada da Alvarenga , uma das vias mais conhecidas e movimentadas da região da Pedreira, cercada por comércio em plena expansão e novas redes de serviços. O imóvel oferece fachada com ótima exposição , ideal para negócios de prestação de serviços , como farmácias, pet shops, clínicas, centros automotivos, academias, lojas especializadas e franquias . A região apresenta forte potencial de consumo, com intenso tráfego de veículos e pedestres. Conta com 3 vagas de estacionamento , diferencial competitivo para o público, além de 3 banheiros , garantindo infraestrutura adequada para operação imediata. Localização privilegiada, em rua asfaltada, de grande circulação , com fácil acesso ao transporte público, próximo a pontos de ônibus, escolas, compras, lojas e serviços essenciais , garantindo conveniência para clientes e colaboradores. Uma oportunidade sólida para quem busca visibilidade, acessibilidade e valorização comercial em uma região em constante crescimento. Agende uma visita e conheça o potencial deste ponto estratégico comercial na Pedreira. Informações gerais Uso Comercial Tipo Casa comercial Área privativa 305,00m² Área terreno 549,00m² Ano de construção 1986 (40 anos) Valor por m² R$ 3.607/m² IPTU (anual) R$ 4.000 Banheiros 3 Vagas 3 Média Determinada ..................................................................................................................