Imóvel Comercial com 1 Quarto à venda, 307m² - Vista Alegre

Excelente oportunidade para quem pensa grande. Prédio comercial com casa residencial, localizado em Vista Alegre, a poucos passos do polo gastronômico do bairro, uma das regiões com maior fluxo e vocação comercial da Zona Norte.O imóvel é ideal para empreendedores, investidores ou operações mistas, permitindo uso comercial na frente e residencial nos fundos ou pavimentos superiores. Perfeito para restaurantes, clínicas, coworkings, escolas, dark kitchens, escritórios ou até para quem quer morar e trabalhar no mesmo endereço.Região consolidada, com comércio ativo, transporte farto e público consumidor constante. Ativo versátil, com alto potencial de adaptação, renda e valorização.Resumo executivo: localização estratégica, imóvel multifuncional e um entorno que já puxa demanda. Produto raro para quem busca fugir do óbvio e montar operação própria.Área comercial + residencial à venda, sendo terreno com: 01 Loja + 03 Salas + Ampo terraço + 01 casa com 2 quartos, cozinha, quintal/garagem e outro generoso terraço.* Medida do terreno 9 x 25 = 225 m²* Medida da casa =151 m²* Terraço da casa = 69,02 m²(ocupa todo o espaço da casa)* Medida da loja = 43 m²* Medida da sala 201=33 m²* Medida da sala 202=28 m²* Terraço do prédio comercial = 51,90 m².Entre em contato agora para mais informações e agende uma visita. Oportunidades assim não ficam muito tempo disponíveis.