Imóvel Comercial com 1 Quarto à venda, 120m² - Cambuci

Excelente oportunidade no Cambuci! Casa com terreno de 120 m² (6 x 20 m), ideal para uso comercial ou residencial. Localização estratégica, próxima à Avenida Lacerda Franco e ao 6º Distrito Policial (Cambuci), em uma região com excelente infraestrutura e fácil acesso à Aclimação, Vila Mariana, Ipiranga e ao Centro de São Paulo. O imóvel conta com ambientes amplos, 2 banheiros e excelente potencial de personalização, sendo uma ótima opção para quem deseja instalar um negócio, transformar em residência ou investir em uma região com grande potencial de valorização. Casa Comercial à Venda no Cambuci Excelente Localização 120 m² Excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais estratégicas do Cambuci, em São Paulo. Com 120 m² de área construída, esta casa oferece ambientes versáteis, ideais para escritórios, consultórios, clínicas, escolas, estúdios, coworkings e diversos outros tipos de negócio. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a flexibilidade de utilização. Além de atender perfeitamente ao uso comercial, existe a possibilidade de adaptação para uso residencial, conforme a necessidade do futuro proprietário e observadas as normas aplicáveis. Localizada na Rua Hermínio Lemos, 62, a propriedade está cercada por uma excelente infraestrutura, oferecendo praticidade, mobilidade e conveniência para clientes, colaboradores e moradores. Destaques da localização Ao lado do 6º Distrito Policial (Cambuci), um diferencial que proporciona maior sensação de segurança e presença constante de policiamento na região; Padaria na esquina; Ponto de ônibus a menos de uma quadra, com fácil acesso ao Centro de São Paulo, Parque da Aclimação, Museu do Ipiranga, Estação Pedro II, Estação Sé e outras importantes regiões da cidade; Próxima ao Hospital Cruz Azul; Próxima à FIAP; Fácil acesso às principais vias da região. ### Características do imóvel 120 m² de área construída; 2 banheiros; Ambientes amplos e bem distribuídos; Excelente potencial para adaptação conforme as necessidades do novo proprietário, seja para uso comercial ou residencial. Se você procura um imóvel bem localizado, com excelente potencial de valorização e versatilidade para diferentes finalidades, esta é uma excelente oportunidade para investir ou instalar seu negócio. Valor de venda: R$ 795.000,00. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel.