Imóvel Comercial com 1 Quarto para alugar, 382m² - Cidade Nova

CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – CIDADE NOVA | BELO HORIZONTE Excelente casa comercial para locação no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte! Imóvel amplo, versátil e com excelente apresentação, ideal para empresas que buscam um espaço estruturado e com ambientes que podem ser adaptados às necessidades do negócio. A propriedade possui características que atendem muito bem a escritórios, clínicas, consultórios, empresas de serviços, coworking e outras atividades comerciais compatíveis com a legislação local. DESTAQUES DO IMÓVEL • Fachada ampla e marcante, com paisagismo e acesso frontal; • Garagem com acesso direto pela frente do imóvel; • Recepção ampla, bem iluminada e com balcão de atendimento; • Sala preparada para reuniões e videoconferências; • Salas de reuniões e diversos escritórios privativos; • Ampla área de trabalho em conceito aberto; • Infraestrutura para rede, telefonia e estações de trabalho; • Sala com banheiro privativo; • Vestiário com armários e sanitários masculino e feminino; • Banheiros distribuídos pelo imóvel; • Copa/cozinha de apoio; • Área gourmet externa coberta com churrasqueira e bancada; • Varanda ampla no pavimento superior; • Ambientes com diferentes possibilidades de layout e utilização. ESTRUTURA CORPORATIVA O segundo pavimento oferece uma estrutura especialmente adequada para empresas, com recepção, área ampla de trabalho, escritórios privativos, espaço de apoio, vestiário e infraestrutura para cabeamento e equipamentos, proporcionando flexibilidade para diferentes configurações corporativas. O imóvel também possui elementos arquitetônicos diferenciados, como portas e janelas arqueadas, vitrais, revestimentos em pedra e detalhes em madeira, conferindo personalidade e charme aos ambientes. ÁREA EXTERNA A área gourmet externa coberta é um diferencial do imóvel, contando com churrasqueira em alvenaria, bancada em granito com pia e espaço para convivência, podendo ser utilizada para momentos de integração da equipe ou recepção de clientes. VALORES 💰 Aluguel: R$ 8.650,00/mês 🏠 IPTU: R$ 648,00/mês Metragem: 382 m². 📍 Localização: Rua Nelson Soares de Farias, nº 146 – Cidade Nova – Belo Horizonte/MG. Entre em contato com nossa equipe para mais informações e agende uma visita!