Imóvel Comercial com 1 Quarto à venda, 50m² - Clima Bom

Oportunidade versátil para quem busca unir moradia e negócio em um só endereço. Localizada no bairro Clima Bom, na Rua Caxangá, esta casa comercial oferece praticidade, funcionalidade e excelente potencial para diferentes tipos de uso, seja para investimento, instalação comercial ou uso misto. O imóvel é distribuído em dois pavimentos e possui aproximadamente 50m², com 7 ambientes ao todo, trazendo uma configuração inteligente para quem deseja aproveitar bem cada espaço. No térreo, o imóvel conta com um ponto comercial já estruturado, ideal para pequenos negócios, escritório, salão, loja, assistência técnica, ateliê, consultório ou diversos outros segmentos. O espaço possui boa visibilidade e fácil acesso, além de contar com 1 banheiro de apoio, proporcionando mais comodidade para atendimento ao público e rotina operacional. Já no primeiro andar está localizada a parte residencial, composta por 1 quarto, 1 banheiro e sala integrada à cozinha, oferecendo um espaço reservado e funcional para moradia. A varanda traz ventilação natural e um ambiente agradável para descanso no dia a dia. A disposição dos ambientes permite múltiplas possibilidades de adaptação, atendendo tanto quem deseja morar próximo ao próprio negócio quanto investidores que procuram um imóvel com potencial de renda em duas frentes: comercial e residencial. Situado em uma região de fácil acesso, o imóvel está inserido em uma área movimentada do Clima Bom, próximo a comércios locais, serviços essenciais, circulação de pessoas e vias importantes da região, o que fortalece ainda mais o potencial comercial do endereço.