Imóvel Comercial com 1 Quarto para alugar, 365m² - Ermelino Matarazzo

Excelente oportunidade para empresas que buscam ampla capacidade instalada e excelente distribuição interna na Zona Leste. Esta casa comercial de 365m² de área útil foi projetada para operações que demandam múltiplos ambientes, sendo ideal para centros de saúde, polos educacionais, grandes escritórios ou sedes administrativas. Localizado em avenida com fluxo constante, o imóvel oferece a visibilidade necessária para o crescimento do seu negócio.O IMÓVELA estrutura impressiona pela funcionalidade, contando com 11 salas bem distribuídas que permitem a setorização eficiente de departamentos. O imóvel dispõe de 6 banheiros, garantindo conforto para colaboradores e clientes, além de 1 dormitório de apoio e uma área total de terreno de 469m², proporcionando espaços amplos e bem ventilados.DIFERENCIAISO grande número de salas e banheiros é o principal diferencial, minimizando a necessidade de reformas estruturais para grandes equipes. A planta permite fluxo independente entre as salas, otimizando o aproveitamento de cada metro quadrado. Possui valor de IPTU atrativo considerando o porte do imóvel.VIAS DE ACESSOSituado na Avenida Luiz Imparato, o imóvel goza de localização privilegiada com fácil acesso às principais rotas de transporte da região, facilitando a chegada via transporte público ou veículos particulares.COMÉRCIOS PRÓXIMOSEntorno consolidado com diversidade de serviços, agências bancárias, restaurantes e comércios locais, oferecendo toda a conveniência necessária para a rotina operacional da empresa.COLÉGIOS E UNIVERSIDADESA região possui forte presença de instituições de ensino, o que aumenta o potencial de público para negócios voltados à educação, cursos técnicos ou serviços de suporte acadêmico.Agende sua visita e venha conhecer seu novo imóvel.