Imóvel Comercial com 1 Quarto à venda, 200m² - Guará II

Rentabilidade: Imóveis comerciais deste porte na região podem alcançar valores de locação a partir de R$ 5.000,00 mensais, o que representa uma receita anual em torno de R$ 60.000,00. Considerando os valores praticados para aquisição, isso configura um retorno bruto na faixa de 7% a 8% ao ano, patamar acima da média do mercado imobiliário residencial, que normalmente se situa entre 4% e 6%. Trata-se, portanto, de um ativo com potencial de geração de renda consistente e boa relação entre custo de aquisição e retorno. Potencial de uso comercial: Pela metragem, pé-direito e disposição dos ambientes, o imóvel se adequa a uma ampla gama de operações, clínicas e consultórios, espaço de coworking, pet shop, escola ou centro de cursos, estúdio, academia, escritório, showroom, salão de eventos, entre outras atividades que demandam área ampla, boa circulação e visibilidade. A localização com frente para o comércio agrega o fluxo necessário para negócios que dependem de exposição. O diferencial do imóvel: Um amplo salão de vão livre, com pé-direito alto e estrutura de cobertura em madeira aparente, que proporciona luminosidade natural e uma sensação de espaço difícil de encontrar na região. A configuração aberta permite adaptação rápida e de baixo custo para os mais diversos segmentos. Oportunidade de investimento em uma das localizações mais valorizadas e movimentadas do Guará II. Imóvel com frente para o comércio, em quadra consolidada e de intenso fluxo diário, um dos atributos mais relevantes para quem busca rentabilidade e valorização patrimonial. Localização estratégica: A QE 26, Guará II é uma das regiões mais bem estruturadas e procuradas do Distrito Federal, com acesso imediato a comércio, escolas, hospitais, transporte público, incluindo estação de metrô nas proximidades, e saída facilitada para as principais vias da cidade. Fatores que sustentam tanto a valorização do imóvel quanto a demanda por locação. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. QE 26, Conjunto J, casa 09, Guará II - Guará/DF ATENÇÃO: ALGUMAS IMAGENS SÃO ILUSTRATIVAS, APENAS COM O INTUITO DE APRESENTAR POSSIBILIDADES QUE O IMÓVEL OFERECE!