Imóveis para venda com e 1 quartos, 30 m² - Guarani

🏢 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Imóvel de Renda com 6 Apartamentos - Colombo/PR 📍 LOCALIZAÇÃO Endereço: Rua Rondany Luiz de Espindola, 10 Bairro: Guarani Cidade: Colombo - PR Região bem localizada, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. 🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Terreno e Construção Área do terreno: 200 m² (10m x 20m) Área construída total: 408 m² Tipo: Imóvel residencial de múltiplas unidades Composição do Imóvel Total de unidades: 6 apartamentos tipo kitnet Área de cada apartamento: 30 m² Todos os apartamentos alugados - Renda garantida 🔑 DIFERENCIAIS Cada Apartamento Possui: ✅ 1 Quarto com espaço otimizado ✅ 1 Banheiro completo ✅ Cozinha compacta e funcional ✅ Garagem coberta individual - Grande diferencial ✅ Relógio de luz individual - Cada inquilino paga sua própria energia Infraestrutura: 6 garagens cobertas (uma por unidade) Instalação elétrica independente por apartamento Sistema de água compartilhado Imóvel já totalmente ocupado 💰 INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Investimento VALOR: R 500.000,00 💡 ACEITA PERMUTA: Imóvel de menor valor como parte do pagamento Rentabilidade Atual Renda líquida mensal: R 6.000,00 Renda líquida anual: R 72.000,00 Retorno anual (Cap Rate): 14,4 Renda média por unidade: R 1.000,00/mês 📊 Este é um dos melhores retornos do mercado para imóveis de aluguel 🎯 IDEAL PARA: ✔️ Investidores que buscam renda passiva consistente ✔️ Quem deseja diversificar investimentos em imóveis ✔️ Investidores que buscam retorno superior à renda fixa ✔️ Quem procura imóvel já valorizado e com inquilinos estabelecidos ⭐ PRINCIPAIS VANTAGENS RENDA IMEDIATA - Imóvel 100 alugado e gerando receita BAIXO RISCO - 6 unidades independentes reduzem impacto de vacância GESTÃO SIMPLIFICADA - Luz individual evita problemas de rateio LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - Região com demanda constante por aluguel EXCELENTE RENTABILIDADE - 14,4 ao ano líquido FLEXIBILIDADE - Aceita permuta facilitando a aquisição 📋 DOCUMENTAÇÃO Imóvel com documentação em ordem, pronto para negociação. Recomenda-se análise jurídica completa antes da compra. 📞 AGENDE SUA VISITA Este é um imóvel com alta procura Não perca esta oportunidade de investimento com retorno garantido. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. 💼 INFORMAÇÕES IMPORTANTES Modalidades de pagamento aceitas: À vista Permuta por imóvel de menor valor + diferença Outras formas a negociar O que está incluso: 6 apartamentos mobiliados ou não (verificar com inquilinos) 6 garagens cobertas Contratos de locação vigentes Histórico de recebimentos 📲 Informações e propostas: Imobiliária Oliveira Lima – CRECI J 10257 📞 | 📸 Instagram: @imobiliariaoliveiralima 📌 Todos os itens mencionados nesta publicação estão sujeitos a mudança sem aviso prévio,