Imóvel Comercial com 1 Quarto à venda, 108m² - Ipiranga

Sobradinho recém reformado: Localização: Rua do Grito, 114, Ipiranga, São Paulo/SP 300m² do Metrô Sacomã Valor de Venda com comissão de 6%: 460mil Valor de Venda livre de comissão: 430mil IPTU Isento em 2026 Não possui condomínio ou taxa de rateio Infraestrutura Metragem: 108m² Area Superior (Residencial): 40m²: 1 quarto, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 sala, 1 corredor para guardar moto Area Inferior (Comercial): 40m²: Salão com 2 ambientes com expositor, 1 banheiro, 1 armário grande e área de café + 28m² de estoque no subsolo. Recém reformado, com piso novo e iluminação nova. Imóvel ideal para comerciantes que desejam morar acima e ter seu comércio no mesmo imóvel. No salão pode ser montado: cozinha para ifood, manicure, cabelereiro, studio de pilates, dança, yoga, sala de aula para formação, petshop, estoque para shoppe e mercado livre, livraria, padaria de pão de fermentação artesanal, rotisserie, etc. Parte Superior está atualmente locada pelo Quinto Andar Valor do Aluguel: 1.650,00 Final do Aluguel: O imóvel tem um financiamento de 100mil com o Itaú. Para a compra é necessário que o comprador dê de entrada o valor de 100mil para abatimento do financiamento ou assuma o financiamento com o Banco Itaú. -