Imóvel Comercial com 1 Quarto à venda, 190m² - Jardim Londrina

Imóvel Comercial de 190m² Próximo ao Portal do Morumbi – Alta Visibilidade e 2 Vagas Frontais Se você busca o endereço perfeito para instalar ou expandir o seu negócio em uma região consolidada e de grande potencial econômico, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos esta excelente casa comercial à venda, com 190,00 m² de área privativa (área construída), distribuídos harmoniosamente em térreo e 1º andar. O imóvel está implantado em um terreno de 138,00 m² e possui localização estratégica na Zona Sul, próximo ao prestigiado Condomínio Portal do Morumbi. Construído no ano de 1995 (31 anos de construção), o imóvel apresenta um valor de mercado altamente competitivo de R$ 6.316/m² e conta com um IPTU anual de R$ 8.441. Distribuição Interna, Segurança e Potencial Operacional O espaço foi projetado para oferecer a máxima visibilidade comercial e funcionalidade aos seus clientes e colaboradores: Piso Térreo e 1º Andar: Apresenta ambientes amplos, versáteis, bem distribuídos e favorecidos por uma ótima iluminação natural; Instalações Sanitárias: O imóvel conta com um total de 6 banheiros estrategicamente distribuídos para atender à demanda de clientes e equipe de trabalho; Aplicações Ideais: Estrutura perfeita para clínicas, consultórios, escritórios corporativos, lojas, escolas, centros de estética, espaços de coworking ou diversas outras atividades comerciais; Segurança e Comunicação: Equipado com sistema de alarme instalado e interfone para controle e proteção do patrimônio. Estacionamento e Visibilidade Comercial O imóvel está localizado em uma avenida movimentada, com intenso e constante fluxo de veículos e pedestres, garantindo uma exposição de marca impecável: Estacionamento Próprio: Dispõe de 2 vagas de estacionamento localizadas estrategicamente na frente do imóvel, proporcionando fácil acesso e total comodidade para clientes e funcionários (vagas de tamanho média e em formato determinado). Localização Estratégica na Zona Sul A região do Portal do Morumbi é reconhecida por sua forte presença residencial de alto padrão e vibrante polo de serviços: Fácil acesso às principais vias de escoamento e avenidas da Zona Sul; Cercado por uma completa rede de comércios, prestadores de serviços e grandes condomínios residenciais. Uma excelente oportunidade para posicionar sua empresa em um ponto comercial consolidado. Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!